Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
63683 Ortenberg
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Umgeben von Wäldern und weiten Aussichten befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus, welches modernen Komfort, Design und einen unverkennbaren Charme vereint. Das große Grundstück in direkter Waldrandlage bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über drei, offen miteinander verbundene Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von circa 245 m². Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern verleihen dem Haus seinen loftartigen Charakter. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei Gäste-WC's sowie eine hochwertige Einbauküche der Marke "Bulthaup". Eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Anwesen wird über eine ansprechend gestaltete Auffahrt erreicht. Die Garage bietet Platz für ein Auto; im Hof stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird durch eine repräsentative Holztüranlage mit Flügelfenstern und einer gebürsteten Eichenholztür geprägt. Hier empfängt Sie in ein großzügiges Entree mit Zugang zu einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie dem Hauswirtschafts- und Technikraum. Über eine Eichenholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo eine wunderschöne Einbauküche mit Kücheninsel inmitten des offenen Raumes entzückt. Der angrenzende Bereich bietet aktuell Arbeitsplätze, kann jedoch flexibel als großzügiger Ess- und Wohnbereich gestaltet werden. Eine Falttür führt auf die weitläufige Terrasse und in den Garten, der mit seiner großen Rasenfläche vielfältiges Gestaltungspotenzial bietet.Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein Konferenzraum, ein angrenzender Arbeitsbereich, sowie eine elegant integrierte Teeküche, verborgen in einem maßgefertigten Schrankelement. Ein weiteres Gäste-WC kann hier zu einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgebaut werden. Zudem besteht die Möglichkeit, mehrere separate Zimmer zu realisieren.Die Immobilie besticht durch hochwertige Bauweise, exklusive Materialien und der Liebe zum Detail. Im gesamten Haus wurde edles, handgehobeltes Eichenholz als Bodenbelag verlegt. Alle Fenster sind handgefertigt und mit Flügeltüren versehen; zudem wurden ausschließlich Markenprodukte verbaut.Die Immobilie eignet sich für Individualisten, Familien oder auch Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.Sollte dieses Haus Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bei uns. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.So funktioniert es
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