Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 32
72766 Reutlingen
Größe 1000 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich große Wohnhaus, ehemals ein Café mit darüberliegenden Wohnungen, wurde umfassend zu einem reinen Wohngebäude umgebaut und bietet heute neun genehmigte Wohneinheiten. Die aktuelle Aufteilung entspricht einem Zimmerkonzept: Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie eine kleine Küche. Die endgültige Genehmigung dieser speziellen Nutzungsart steht noch aus, eröffnet jedoch vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Wohn- oder Vermietungsmodelle.Das Objekt bietet enorme Potenziale für hohe Mieteinnahmen - insbesondere bei vollständiger Vermietung. Derzeit sind nur wenige Einheiten belegt, da der Verkäufer den Großteil bewusst frei gemacht hat, um Flexibilität für den Käufer zu gewährleisten.In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten, modernisierten Zustand präsentiert. Ebenso stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität des Hauses für Bewohner sowie Gäste zusätzlich erhöht.Ob als Kapitalanlage, Wohnprojekt oder zur individuellen Nutzung - dieses vielseitige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein großes und bereits weitgehend modernisiertes Wohnhaus mit beeindruckendem Nutzungspotenzial zu erwerben.