Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
89079 Ulm
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in Ulm-Unterweiler bietet auf rund 149 m² Wohnfläche viel Raum und enormes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1904 errichtet. Circa in den 1970er Jahren erfolgte ein Anbau, bei dem aus der ehemaligen Scheune und Remise das heutige Haus mit Doppelgarage entstand. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1997 ausgestattet und wird durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten: Jede Etage verfügt über drei Zimmer - einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche ist derzeit im Erdgeschoss untergebracht. Darüber hinaus lässt das Dachgeschoss Spielraum für individuelle Überlegungen zur zukünftigen Nutzung und zeigt Potenzial für einen Ausbau, vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung. Der großzügige Kellerbereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage mit Unterkellerung, in der die Fahrzeuge sicher untergebracht werden können, während sich darunter der Hobbyraum und der Öltank befinden - praktisch, vielseitig nutzbar und perfekt in das Haus integriert. Vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten, was den Zugang ins Freie noch angenehmer macht. Ein weiteres Highlight ist der Naturkeller, der zusätzlichen Raum für Wein oder Vorräte bietet und dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 730 m² und lädt sowohl zum Spielen und Entspannen als auch zu geselligen Stunden im Grünen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!Ähnliche Angebote
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