Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
26203 Wardenburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Hundsmühlen/Wardenburg! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1983 bietet ca. 63 m² Wohnfläche und verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wardenburg/Hundsmühlen und ist bereits seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet.Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und über die große Fensterfront im Wonhzimmer zugänglich ist. Stauraum für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.Gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, welcher über eine Fahrradrampe zu erreichen ist. Ein Carport-Stellplatz ergänzt die Wohnung und rundet das Angebot ab.Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 468,00€ zzgl. der Betriebskosten. Das Hausgeld beläuft sich auf 235,00€.Für das Objekt sind Modernisierungsmaßnahmen ( Kerndämmung der Aussenwände,Dachdämmung,Fenstererneuerung) geplant und teilweise bereits in Umsetzung ( Finanzierung der Maßnahmen bereits erfolgt )die damit verbundene Mieterhöhung befindet sich aktuell im EinleitungsprozessAufteilung:-Flur-Badezimmer-Schlafzimmer-Küche-Wohnzimmer-Balkon inkl. AbstellraumSo funktioniert es
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