Warmmiete 376 €
Zimmer 3
52441 Linnich
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 76 €
Kaltmiete 300 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nach Vereinbarung kann diese schöne Wohnung im 2. OG eines gepflegten Gebäudes bezogen werden. Die Lage garantiert viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Dusche und Fenster. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Der Fußboden besteht aus Holzdielen, auf denen Teppichboden verlegt ist (Bad: Beton und Fliesen, Küche: PVC-Bodenbelag)- Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet die Wohnung Platz für Singles und Paare. Digitale SAT-Anlage, Internet 50 Mbit/s möglich, Isolierverglasung (auf der Straßenseite schalldämmend), voll unterkellert, Gas-Brennwert-Etagenheizung (Kombigerät Heizung/Warmwasser auf dem Dachboden installiert - von der Küche aus zu bedienen). In unmittelbarer Nähe von 250 bzw. 700 Metern finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (4 große Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte). Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt: Bahnhof Linnich (Rurtalbahn über Jülich, Düren und Nideggen nach Heimbach) 700 m von der Wohnung entfernt. Autobahnauffahrt der A44 (13 Kilometer) und der A46 (11 Kilometer). Zudem gibt es Restaurants in der Umgebung, ideal für eine schnelle Mahlzeit oder ein gemütliches Treffen mit Freunden. Mieter-Selbstauskunft und Schufa-Auskunft erforderlich. Achtung: Zu den Nebenkosten Euro 75,67 kommen die Kosten für Gas (Heizung und warmes Wasser) sowie für Strom - die Versorgungsverträge schließt der Mieter mit den Versorgungsunternehmen ab und der Mieter begleicht deren Rechnungen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Linnich.So funktioniert es
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