Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage - Haus mit Einliegerwohnung und Garten**Sind Sie auf der Suche nach einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können? Ein Rückzugsort, der Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des Alltags bietet? Dann könnte dieses großzügige Haus genau das Richtige für Sie sein!**Highlights der Immobilie:**- **Einliegerwohnung:** Das Objekt verfügt über eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64 m². Diese ist seit über 20 Jahren vermietet, und der aktuelle Mieter würde gerne weiterhin bleiben.- **Hauptwohnung:** Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten insgesamt 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m², ergänzt durch einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.- **Vielseitige Nutzung:** Der Hobbyraum im Keller und die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer auszubauen, bieten Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.- **Garten:** Der gepflegte Garten, der von Sonnenlicht verwöhnt wird, ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder gesellige Stunden mit der Familie zu verbringen.- **Ausstattung:** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein neuwertiges Badezimmer mit großzügiger Dusche. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung (Baujahr 2010) und mit Rollläden ausgestattet.- **Praktische Extras:** Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein neuer Gartenzaun und eine Pflasterung im Hof (beides von 2015) sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab.- **Technische Details:** Die funktionstüchtige Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Zudem steht Ihnen unter der Garage ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Elektrik und Wasserleitungen sind aus dem Baujahr.**Lage:** Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Umgebung, in der alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 300 Metern zu erreichen, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung bietet.**Fazit:** Sie können sofort ohne größere Investitionen in Ihr neues Zuhause einziehen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank über die Finanzierungsmöglichkeiten.**Interesse geweckt?** Bei einer Anfrage erhalten Sie den Link zu unserem vollständigen Exposé, das Ihnen weitere wertvolle Informationen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!So funktioniert es
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