Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
59174 Kamen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt in einer ruhigen Privatstraße im Kamener Süden und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² komfortables Wohnen mit viel Potenzial. Die zeitlose Klinkerfassade verbindet robusten Charme mit einer gepflegten Erscheinung. Insgesamt bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, sowie ein großzügiges Kellergeschoss.Der Wohnbereich besticht durch eine angenehme Helligkeit, die durch die Fensterfronten entlang des offenen Ess- und Wohnbereichs unterstützt wird. Der kürzlich renovierte Badbereich erfüllt moderne Ansprüche und sorgt für ein behagliches Wellness-Gefühl. Die Küche ist funktional angelegt und lässt sich mühelos in den bestehenden Grundriss integrieren. Vom Wohnzimmer/Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der gemütliche Stunden im Grünen ermöglicht und das ganze Jahr über wohnlich bleibt. Der angrenzende Garten mit pflegeleichtem Charakter bietet dank seiner Gestaltungsmöglichkeiten ein ruhiges Fleckchen zum Entspannen oder für kleine Grillabende im Sommer.Im Dachgeschoss eröffnen sich gute Ausbaupotenziale: Die vorhandene Raumhöhe und die Gegebenheiten ermöglichen eine nutzbringende Aufstockung oder Erweiterung, um weitere Wohnflächen zu schaffen - ideal für eine wachsende Familie oder Hobbyräume. Die Ölheizung aus dem Baujahr 2018 sorgt in Verbindung mit der gut erhaltenen Bausubstanz für zuverlässige Wärme im Winter, während der Keller zusätzliche Nutzflächen sowie Lagermöglichkeiten bereithält.Abseits der Wohnräume überzeugt das Umfeld: Die ruhige Privatstraße, eine familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort im Kamener Süden. Ein rundum solides Haus mit Perspektive - ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe, Raumangebot und Potenzial legen.Ähnliche Angebote
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