Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 3
83700 Rottach-Egern
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 342 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Lage von Rottach-Egern präsentiert sich diese großzügige, charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten - ein stilvolles Zuhause in exklusivem Rahmen.Schon beim Betreten spürt man die warme, behagliche Atmosphäre. Hochwertige Schreinermöbel und maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Raum zur Entspannung - ein Rückzugsort nach einem Tag am See oder in den Bergen.Ein besonderes Highlight ist der Eckbalkon mit sonniger Südostausrichtung, von dem sich ein herrlicher Fernblick auf den Wallberg und die benachbarten Wiesen eröffnet. Hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages ebenso genießen wie die stille Abendstimmung inmitten der Natur.Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage, geprägt von Privatsphäre und einem harmonischen Miteinander, fügt sich perfekt in das niveauvolle Umfeld von Rottach-Egern ein.Diese Wohnung ist ideal als Zweitwohnsitz - ein stilvoller Rückzugsort für alle, die die Schönheit und Gelassenheit des Tegernseer Tals zu schätzen wissen.Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.Die Wohnung ist derzeit als großzügige 2,5-Zimmer-Einheit konzipiert. Mit einem kleinen, unkomplizierten Umbau kann ein drittes Zimmer geschaffen werden - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Durch diese Option bietet die Wohnung maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und steigert zugleich ihren Wohn- und Nutzwert.Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bequem von Zuhause über unseren 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.Ähnliche Angebote
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