Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
31848 Bad Münder am Deister
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Böbber, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Münder, befindet sich eingebettet zwischen den Höhenzügen von Deister und Süntel dieses schöne Zweifamilienhaus am Rande eines kleinen Wäldchens. Das Haus selbst steht an einer kleinen Straße, in absolut ruhiger Wohnlage ohne störenden Durchgangsverkehr.Geographisch gesehen liegt Böbber im Dreieck zwischen Bad Münder, Lauenau und Eimbeckhausen. Grundschulen und Kindergärten können in den Nachbarorten Bakede bzw. in Bad Münder besucht werden. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Bad Münder oder in Hameln. Bad Münder und auch Lauenau mit großen Supermärkten, Ärzten, Banken, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach Hannover gelangt man problemlos über die Autobahn 2 (Anschlussstelle Lauenau) oder die Bundesstraße 217. Die nächst gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Münder und Springe. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1960 errichtet und im Jahr 1982 aufgestockt und um einen Anbau erweitert. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Vollkeller, Satteldach und Walmdach auf dem Anbau. Anfang der 90er Jahre wurde das Haus neu verklinkert. Weiterhin wurde noch ein sehr schöner, heller Wintergarten angebaut.Die Immobilie wurde bisher als geräumiges Zweifamilienhaus, mit abgeschlossenen Wohnungen, im Erd- und Obergeschoss, genutzt. Denkbar wäre aber auch eine Nutzung als großes Einfamilienhaus. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 162m² und verteilt sich mit ca. 85m² auf das Erdgeschoss und mit 77m² auf das Dachgeschoss. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um ein fast vollwertiges Vollgeschoss, d. h. es sind Dachschrägen nur in einem geringen Umfang vorhanden. Hinzu kommen die Fläche des Wintergartens von ca. 17m² und die Kellerfläche von weiteren ca. 82m².Die Fläche der Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Freisitz, eine Küche, den Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Obergeschosswohnung umfasst ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, den Flur und zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im Vollkeller befinden sich u. a. der Heizungsraum, die Waschküche und weitere Abstellräume.So funktioniert es
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