Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 7
83361 Kienberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Rückzugsort mit Alpenblick – stilvoll wohnen in Kienberg, nur wenige Minuten vom Chiemsee entfernt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf versetzten Ebenen, das Raum, Ruhe und alpinen Ausblick harmonisch vereint. Genießen Sie das Leben inmitten ländlicher Idylle – mit einem unverbaubaren Bergpanorama und nur wenige Kilometer vom Chiemsee, dem Juwel Oberbayerns, entfernt. Dieses gepflegte Haus bietet nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch Flexibilität für Familie, Beruf und Investition – ein Ort, der sich an Ihre Lebenssituation anpasst. Für Familien – Platz zum Leben & Wachsen Sicherer, liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen – ideal für Kinder und Haustiere Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und ein weiteres mit begehbarem Kleiderschrank Sieben direkte Zugänge vom Wohnbereich in den Garten – für ein nahtloses Lebensgefühl zwischen drinnen & draußen Für Berufstätige & Homeoffice – Raum für Ideen Separat zugängliche, voll ausgebaute Einliegerwohnung – nutzbar als Büro, Praxis oder Gästeunterkunft Helle Räume mit großen Glasflächen und ein großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne Optimale Anbindung an Rosenheim, Traunstein, Salzburg und München – perfekt für Pendler und mobile Berufstätige Für Kapitalanleger & Zweitwohnsitz-Suchende – ein Zuhause mit Perspektive Nachhaltige Lagequalität im aufstrebenden Chiemgau – mit attraktiver Wertentwicklung Moderne Photovoltaikanlage mit ca. 30 kW – energieeffizient, umweltfreundlich, zukunftssicher Einliegerwohnung ideal zur Vermietung oder als Ferienwohnung nutzbar Das Wichtigste auf einen Blick Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, massive Bauweise (Baujahr 2000) Ca. 170 m² Wohnfläche + ca. 88 m² Nutzfläche inkl. Einliegerwohnung mit separatem Zugang Großzügiges Grundstück mit ca. 1.350 m², liebevoll angelegt, mit weitem Blick ins Grüne Versetzte Ebenen mit großflächigen Glasfronten – lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente Fußbodenheizung, hochwertige Marmorbeläge, zusätzliche Wandheizungen – sogar im Keller Großzügiger Wintergarten, sieben Außenzugänge für viel Bewegungsfreiheit Zentrale Staubsaugeranlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Moderne Photovoltaik-Anlage (30 kW), Solaranbindung vorbereitet Doppelgarage mit elektrischem Tor, fünf zusätzliche Stellplätze Gepflegte Kopfsteinpflasterwege rund ums Haus Ruhige, gefragte Wohnlage, nur 7 km vom Chiemsee entfernt – Natur, Ruhe & Infrastruktur perfekt vereint Fazit Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ob als Familiensitz, Rückzugsort oder Investitionsobjekt: Hier erwarten Sie Wohnkomfort, Qualität und eine Lage, die Lebensfreude schenkt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Immobilien Wolfgang Preusser mobil: 0171-2610681 jetzt anrufen!So funktioniert es
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