Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
68766 Hockenheim
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine super geschnittene, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Hockenheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines äußerst gepflegten 6-Familienhauses, welches 1985 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt, seit vielen Jahren zuverlässig verwaltet und instand gehalten. Diese Wohnung ist ideal geeignet als Kapitalanlage oder für den Selbstbezug nach Kündigung des Mietverhältnisses. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie zentral in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit großer Badewanne. Eine EBK ist nicht vorhanden! Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und zuletzt 2022 umfassend renoviert. Zu den weiteren Modernisierungen gehören: Erneuerung der Dachflächenfenster (2011) Solar-Rolläden mit Funkbedienung (2013) Ein besonderer Pluspunkt ist der Blick ins Grüne und die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet. Besonderer Bonus: Garage und Grundstücksanteil Zum Angebot gehört eine geräumige Einzelgarage: Diese ist ausgestattet mit Strom, Steckdosen und Licht. Sie verfügt über einen elektrischen Torantrieb inklusive Funkfernbedienung. Ein weiterer entscheidender Vorteil in Hockenheim: Der Anteil am Grundstück gehört zum Teileigentum dazu, sodass keine monatliche Erbpacht anfällt. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger eigener Kellerraum sowie eine Vielzahl öffentlicher Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.So funktioniert es
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