Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 7
71120 Grafenau
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Herz – liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus im alten Ortskern von GrafenauDieses besondere Haus empfängt Sie schon von außen mit seiner warmen, zweifarbigen Holzfassade – unten in kräftigem Rot, oben in hellem Weiß. Es wirkt einladend, lebendig und authentisch. Ein Gebäude, das Charakter hat und gleichzeitig gepflegt und modern wirkt.Innen setzt sich dieses Gefühl fort: Helle Räume, ein angenehmes Wohnklima und liebevolle Details schaffen sofort eine Atmosphäre, in der man ankommt und sich zuhause fühlt. Tradition und moderner Wohnkomfort verschmelzen hier auf eine Weise, die man nur selten findet.Wohlige Wärme – moderne Elektroöfen als echter VorteilEin besonderes Highlight dieses Hauses sind die erneuerten, hochwertigen Elektroöfen. Sie wurden für viel Geld ersetzt – und genau das zahlt sich aus:Die modernen Geräte sorgen für angenehm gleichmäßige, sanfte Wärme und nutzen dabei günstigen Nachtstrom. Das macht sie überraschend sparsam im Verbrauch, unabhängig von Gas- oder Ölpreisen und nahezu wartungsfrei.Gerade in einem Haus mit historischem Charme sind diese Heizkörper ein leiser, zuverlässiger Wohlfühlfaktor – effizient, sauber und behaglich.Was dieses Zuhause so besonders macht* Top gepflegt & sofort bezugsfertig* komplett aufwändig saniert* Moderne Einbauküche – ideal für gemeinsames Kochen* Zwei renovierte Bäder, eines davon mit Tageslicht* Sieben vielseitige Zimmer – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste* Aufwendig gedämmte Holzfassade in echter Zimmermannsarbeit* PKW-Stellplatz direkt am Haus* Option für eine schöne Terrassenecke vor dem Eingang – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder Mittagskaffee oder einen gemütlichen GrillabendEin Haus für Menschen, die das Besondere lieben – warm, authentisch, modernisiert und voller Persönlichkeit.https://www.youtube.com/shorts/qsN0zpDlyKw Raumaufteilung: EG: Abstellraum, Hobbyzimmer, großer Abstellraum mit WM-AnschlussOG: 2 Zimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad - saniert - DG: 2 Zimmer, Duschbad, große DieleDG2: Studio,Ein großer Vorteil: hier können Sie sofort einziehen.So funktioniert es
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