Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 12
96047 Bamberg
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Ensemblehaus aus ca. 1700 in Top-Lage - Zwei Wohneinheiten, sofort freiInmitten der historischen Altstadt von Bamberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus ca. 1700, das unter Ensembleschutz steht und damit seinen einzigartigen Charakter bewahrt. Mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für Mehrgenerationenwohnen.ImmobilienhighlightsBaujahr ca. 1700, liebevoll gepflegtEnsembleschutz - historischer Charme und authentische ArchitekturGesamtwohnfläche ca. 185 m²Sofort bezugsfreiNeue Öl-Zentralheizung (ca. 2023) mit großzügigem 13.000-Liter-TankTeilweise neue Fenster (ca. 2012)Guter baulicher ZustandBestlage im Herzen von BambergRaumaufteilung & NutzungErdgeschoss:Großzügige Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und Verbindung zu einem Nebengebäude, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum eignet.1. Obergeschoss & Dachgeschoss:Große Maisonettewohnung mit hellen Räumen und einem Balkon, der einen charmanten Blick in die historische Umgebung bietet.Keller:Heizraum, Werkstatt und KellerraumLageDie Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage mitten in Bamberg, nur wenige Schritte von Geschäften, Gastronomie, Kulturangeboten und Sehenswürdigkeiten entfernt. Die UNESCO-geschützte Altstadt verleiht der Umgebung ein unvergleichliches Flair - ideal für alle, die das Besondere suchen.