Warmmiete 1.129 €
Zimmer 2
41061 Mönchengladbach
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 899 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Etagen, ruhig gelegen in einer angenehmen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Eicken. Hier wohnen Sie zentral – und gleichzeitig entspannt. Auf ca. 71 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und ohne Anstrengung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Senioren und Pendler, die Komfort, Ruhe und eine sehr gute Anbindung schätzen. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Abschalten nach einem langen Tag ein. Die separate Küche mit vorhandener Einbauküche bietet Platz für den täglichen Genuss. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das modernisierte, barrierearm gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC bietet Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist insgesamt barrierearm konzipiert und damit besonders alltagstauglich. Die Treppenhausreinigung wird regelmäßig übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Haustür mit Bewohnerausweis zur Verfügung – bequem und zeitsparend im Alltag. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2025 erneuert und sorgen für ein angenehmes Raumklima, gute Wärmedämmung und einen spürbar erhöhten Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche gehört nicht zur Mietsache und wird ausschließlich über eine gesonderte, unentgeltliche Leihvereinbarung zur Nutzung überlassen. Lage und Umfeld Mitten im Herzen von Mönchengladbach-Eicken wohnen Sie hier in einer lebendigen Umgebung mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios, das Vitusbad, die Hindenburgstraße, der Wochenmarkt und das Stadttheater befinden sich in direkter Nähe. Der nahegelegene Bunte Garten lädt zu Spaziergängen, Erholung und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Dank der sehr guten Anbindung an den Bahnhof sowie an die Autobahnen A61, A46, A52 und A57 ist diese Wohnung auch ideal für Pendler. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit sehr gerne möglich. Kontakt Telefon: 0157 / 582 616 57 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter