Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
53842 Troisdorf
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 41 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieterin würde sich aber eine neue Wohnung suchen, wenn die Wohnung vom Eigentümer selbstgenutzt werden soll.Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 41 m² großen Wohnung erwarten würde. Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer, in dem auch die Küchenanschlüsse gelegt sind. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenso wie das Wohnzimmer ruhig zur Gebäuderückseite gelegen. Das junge Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der auch das Duschen möglich ist. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein. Direkt angrenzend an das Bad steht ein Abstellraum zur Verfügung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss installiert ist.Der Laminatboden in den Zimmern weist schon einige Abnutzungsspuren auf und sollte ausgetauscht werden. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden. Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.Das Treppenhaus wird in Kürze neu gestrichen, die Außenfassade gereinigt und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt. Das Dach, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuertSollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.Derzeit ist die Wohnung für 550,- € zzgl. 200,- € Nebenkosten vermietet.Im Spitzbodern wurde 2011 die Gas-Etagenheizung für diese Wohnung installiert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.Ähnliche Angebote
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