Kaufpreis 649.000 €
54441 Wellen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante, 2002 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wellen, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 617 m² großen Grundstück ist diese Immobilie ideal für Ruhesuchende.Allgemeine Merkmale :* Einfamilienhaus* Holzständerhaus* Energieeffizienzklasse: B* Doppelverglasung* Elektrische Rollläden* Isoliertes Dach* Heizung durch Viessmann Wärmepumpe (2025)* Photovoltaikpaneele* Kamin* Garage für 1 Auto* 2 Außenstellplätze* Schöner Garten und Terrasse mit freiem BlickAnordnung der Räume :Untergeschoss / Gartengeschoss :* Waschküche / Technikraum* 1 Schlafzimmer mit Bad* Vorraum* GartenErdgeschoss :* Eingangsbereich* Ausgestattete Küche mit Abstellraum* Wohnzimmer* Esszimmer* Balkon* GarageDachboden :* 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon* 1 Badezimmer* Separates WC* Mezzanine / GalerieStärken dieser Immobilie :* Haus mit viel Charme und hochwertigen Materialien* Unverbaubarer Panoramablick, nicht bebaubar* Sehr gepflegte Immobilie* Ideale Lage für Grenzgänger: Nähe zu Grevenmacher und schneller Zugang zu Luxemburg* Ruhige und angenehme Nachbarschaft* Ausgezeichnete Energieeffizienz* Küche im Preis inbegriffen* Zahlreiche Renovierungen und rezente Investitionen: Wärmepumpe (2025), Photovoltaikanlagen (2025), neue Geräte, Holzpflege* Mehrere ParkmöglichkeitenFür weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.So funktioniert es
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