Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
23795 Schwissel
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kombiniert klassischen Bungalowcharakter mit modernen Erweiterungen. Auf etwa 93 m² Wohnfläche sowie rund 70 m² Nutzfläche bietet das Haus ein harmonisches Wohnkonzept mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern. Die durchdachte Aufteilung und der gepflegte Garten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien. Der Eingangsbereich führt in drei gut geschnittene Wohnräume im Erdgeschoss, die sich flexibel für Wohnen, Essen und Schlafen nutzen lassen. Der Keller erweitert den Wohnkomfort um ein zweites Badezimmer mit Sauna, einen großzügigen Hobbyraum mit großem Fenster sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert und energetisch verbessert. Dazu zählen unter anderem: • 1993: Umbau des Kellers inkl. zweitem Badezimmer und Sauna • 2003: Neue Dacheindeckung • 2009–2011: Austausch der Thermofenster • 2012: Neue Deckenverkleidung innen mit Styropordämmung • 2013: Wärmedämmverbundsystem (120 mm) der Hauswände • 2015: Dämmung des Geschossbodens (200 mm) • 2017: Erneuerte Elektroinstallation • 2019: Moderne Gas-Brennwerttherme Ein Klimagerät, ein idyllischer Gartenteich sowie ein sehr gepflegter Garten runden das Gesamtpaket ab. Das 1.386 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und beeindruckt mit einer liebevoll gestalteten Teichanlage. Eine Wind- und sichtgeschützte Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Mehrere Geräteschuppen ergänzen das Angebot und sorgen für Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Die großzügige Auffahrt mit Carport bietet viel Platz für 2 - 3 für 2-3 PKWs. In Dorfrandlage gelegen, genießt die Immobilie einen freien Blick über die angrenzenden Felder und profitiert zugleich von einer angenehmen Nachbarschaft. Der im Ort sowie innerhalb des Hauses vorhandene Glasfaser Anschluss bietet Internet mit hoher Geschwindigkeit. Die ruhige Umgebung verbindet naturverbundenes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen im nahen Umfeld.So funktioniert es
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