Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
41748 Viersen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modern ausgestattete, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das rund 691 m² große, neu angelegte Grundstück bietet verschiedene Terrassenbereiche, einen gemütlichen Loungebereich sowie ein hochwertiges neues Gartenhaus - perfekt für erholsame Stunden im Freien.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder als Mehrgenerationenlösung.RaumaufteilungErdgeschoss - Einliegerwohnung (ca. 49 m²). Abstellraum. Zentrales Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Kleines Schlafzimmer. Direkter Zugang zur Terrasse. Badezimmer mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussObergeschoss & Dachgeschoss - HauptwohnungObergeschoss:. Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Gäste-WC. Offen gestaltetes Esszimmer mit moderner Küche. Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Neu angelegter Garten mit verschiedenen Terrassen und LoungebereichDachgeschoss:. Flur. Kinderzimmer. Großes Schlafzimmer (bei Bedarf in zwei Zimmer teilbar). Modernes Badezimmer mit Dusche. ArbeitszimmerAusstattung. Moderne Luftwärmepumpe (2023). Photovoltaikanlage. Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden. Dach 2012 erneuert und gedämmt. Erneuerte Badezimmer (2010, 2016, 2020). Hochwertige, gepflegte Innenausstattung. Große Garage + Stellplätze für bis zu drei PKW auf dem GrundstückDie Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und laufend modernisiert. Bis auf kleinere Malerarbeiten ist das Haus sofort bezugsfertig.Ähnliche Angebote
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