Warmmiete 1.830 €
Zimmer 5
86381 Krumbach (Schwaben)
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.580 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Holzmassivbauweise bietet Ihnen als Erstmieter mit ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das bezugsfertige Objekt ist Teil eines Gebäudeensemble, bestehend aus einem freistehenden Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften in idyllischer Stadtrandlage von Krumbach. Die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage bietet Stellplätze sowie einen zusätzlichen abschließbaren Raum mit ca. 14 m². Die Miete je Stellplatz beträgt 60,--€. Gemütliche Stunden können Sie auf Ihren beiden Terrassen verbringen. Diese bieten noch genügend Platz für Hochbeete. Für kurze und ausgedehnte Spaziergänge ist der nahegelegene Wald in zwei Minuten erreichbar. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Das EG umfasst den Eingangsbereich, großzügiges Gäste-WC mit Dusche, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, HWR und zusätzliches Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Das OG bietet ein helles Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Schiebeläden bieten Schutz vor unerwünschten Blicken. Über einen Treppenzugang gelangen Sie zum Dachboden, der mit weiteren ca. 46 m² Grundfläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Energieversorgung. Der auf dem Gebäudedach erzeugte Solarstrom wird gespeichert und als Mieterstrommodell angeboten - eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung, die zugleich den CO²-Fußabdruck reduziert. Die Wohneinheit verfügt über Glasfaseranschluss der schnelles Arbeiten, Streaming und Kommunikation ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nur nach Absprache gestattet sind. - Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebeläden - Echtholz Eichenparkett - Moderne hochwertige Tageslichtbänder mit barrierefreien Duschen - LAN, Sat und Telefonanschluss in jedem Zimmer und im Wohnbereich - Deckenheizung über moderne Infrarotpaneele - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Trinkwassererwärmung erfolgt über Wärmepumpe - Kaminanschluss für einen Schwedenofen im Wohnbereich ist vorhanden - Vollausgestattete Einbauküche nach Absprache - E-Ladestation kann in der Tiefgarage nachgerüstet werden - Frei ab sofort Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca. 14.000 Einwohner. Die Infrastruktur der Stadt mit Supermärkten, Bäcker, Restaurants, Ärzten, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten inkl. Krippen, ein Frei- und Hallenbad sowie einem vielfältigen Vereinsleben macht Krumbach zu einem attraktiven Wohnort. Die Autobahnen A7, A8 und A96 sind zwischen 15 und 25 Minuten erreichbar. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.So funktioniert es
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