Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 7
94469 Deggendorf
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung +++ Eigennutzung oder Kapitalanlage?! Beides ist möglich! +++ Objekt "Deggendorfer Schmankerl"Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Deggendorf. Stadtnah und trotzdem abseits von der "Hektik" können Sie hier ein tolles Haus auf einem 801 m² großen Garten-Grundstück erwerben! Ein absolutes "Filet(grund)stück".Das Objekt ist sowohl zur Eigennutzung durch eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 schönen Wohnungen geeignet! Hier sind Sie sehr flexibel aufgestellt. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich aufgrund durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Allgemeinzustand. Unter anderem wurden im Jahr 2004 die Fenster, Heizung und Bäder erneuert, sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Gebäude profitiert ansonsten auch von seiner sehr guten Grundsubstanz und Ausstattung.Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und GartenzugangObergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Balkon Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 17 m² großes ausgebautes Zimmer, das als Gäste- oder Kinderzimmer, z.B. in Verbindung mit der Wohnung im Obergeschoss, genutzt werden kann. Auch die Verwendung als Büro ist selbstverständlich problemlos möglich. Außerdem befindet sich neben diesem Zimmer noch ein praktisches, kleines Bad mit WC und der große Speicher.Die genaue Einteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist genügend Platz und Raum für Waschküche, Heimwerker und und und... Ein echtes "Schmankerl!"Ergreifen Sie Ihre Chance und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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