Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
47447 Moers
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1972 massiv und individuell erbaute Reiheneckhaus glänzt durch seinen optimalen familienfreundlichen Schnitt. Mit ca. 134m² Wohnfläche und jeder Menge zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus ganz entspannt Platz für ein Familienleben mit zwei Kindern.Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit Gäste-WC, die durch eine Schiebetüre mit der offenen Küche und großzügigem Wohn- und Esszimmer samt Kaminecke verbunden ist. Die moderne und hochwertige Schaffrath-Küche stammt erst aus 2020 und kann nach Rücksprache gegen Aufpreis übernommen werden. Hinter der Küche befindet sich das erste Schlaf-/Arbeitszimmer mit dem wunderschönen Erker.Der Weg in den Garten führt durch einen urigen Wintergartenanbau, der im Winter wie Sommer als Pflanzenparadies diente. Der Garten wurde erst 2025 pflegeleicht neugestaltet (u.a. mit hochwertigem Kunstrasen) und lädt im Sommer zu Grillpartys ein.Über eine Wendeltreppe in der Diele erreichen wir das Obergeschoss. Durch das Flachdach gibt es hier keine Wandschrägen. Beide Zimmer können als Schlaf-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Durch eines der beiden Schlafzimmer gelangt man zum wunderschönen Wintergartenbalkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Familienbad mit Dusche. Das Haus ist vollunterkellert: Neben zwei Hauswirtschaftsräumen gelangt man über den Hobbyraum ebenfalls in den Garten.Die Garage wurde erst vor wenigen Jahren mit einem komfortablen, elektrischen Rolltor versehen und ist tiefer, als man erwarten könnte. Im hinteren Bereich haben zusätzlich zu einem Fahrzeug entspannt mehrere Fahrräder sowie diverse Gartenutensilien Platz. Die Garage, durch die man ebenfalls in den Garten gelangt, ist ein echtes Raumwunder.Ähnliche Angebote
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