Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
76437 Rastatt
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 60 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung (links) bietet Eigennutzern und auch Kapitalanleger eine Interessante Investition Möglichkeit. Elektrische Rollläden und dreifach isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Technisch befindet sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand: Die moderne Etagenheizung wurde 2019 erneuert, die komplette Dacherneuerung erfolgte im Jahr 2020. Ein gepflegtes Treppenhaus unterstreicht zusätzlich den hochwertigen Gesamteindruck.Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Ein separater Kellerraum schafft wertvollen Stauraum, und ein Stellplatz kann optional erworben werden. Dank einer möglichen Kaltmiete von 825 € pro Monat eignet sich das Objekt auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen im Haus:- Wohnung 1 (1. OG links, 135 m², 4 Zimmer, Sauna) -> Kaufpreis 395.000 € - Wohnung 2 (1. OG rechts, 63 m², 2 Zimmer) -> 675 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 215.000 €- Wohnung 3 (DG links, 46 m², 2 Zimmer) -> 530 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 175.000 €- Wohnung 4 (DG rechts, 50 m², 2 Zimmer) -> 580 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 185.000 €- Wohnung 5 (EG Mitte, 75 m², 2 Zimmer) -> 825 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 255.000 €- Wohnung 6 (EG rechts, 85 m², 2 Zimmer) -> 875 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 285.000 €Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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