Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
21717 Fredenbeck
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung (WE 1.9) vereint Komfort, Stil und eine perfekte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Zuhauses offen, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Dachterrasse und zum Balkon. Hier entstehen Lieblingsplätze zum Entspannen, Kochen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das zusätzliche Zimmer flexibel nutzbar ist ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kleinem Wohlfühlraum für Kreatives. Ein modernes Bad mit Dusche undWaschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Flur machen das Gesamtbild komplett.Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit klarer Struktur und gemütlicher Atmosphäre schätzen. Ein Zuhause, das einfach rundum passt hell, offen und zum Wohlfühlen gemacht.Die Entscheidung für ein energieeffizientes und nachhaltiges Gebäude bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Zum einen führen geringere Energiekosten zu einer langfristigen finanziellen Entlastung. Zum anderen leisten energieeffiziente Gebäude einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung der CO2-Emissionen und damit zum Klimaschutz. Darüber hinaus steigern nachhaltige Bauweisen den Wert der Immobilie und sorgen für eine hohe Wohnqualität, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter attraktiv ist.Investitionen in KfW 40 QNG zertifizierte Immobilien bieten nicht nur nachhaltige und energieeffiziente Wohn- oder Gewerbeflächen, sondern auch attraktive Steuervorteile. Durch die Nutzung von Sonder- und degressiver Abschreibung können Kapitalanleger die Investitionskosten schneller steuerlich absetzen*. Gleichzeitig können KfW zinsvergünstigte Darlehen mit einer maximalen Darlehenshöhe von 150.000,00EUR in Anspruch genommen werden. Diese Kombination maximiert die Rendite. Wirtschaftlich, nachhaltig bei hohem Wohnkomfort.Die KfW 40 QNG-Förderung (Programm 297/298) bietet attraktive finanzielle Konditionen für Kapitalanleger und Selbstnutzer: (s. Homepage KfW).Sie möchte mehr erfahren? Sprechen Sie uns gerne an.So funktioniert es
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