Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
73230 Kirchheim unter Teck
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sonnige Dachterassenwohnung befindet sich in einem toll geschnittenen Wohnkomplex mit insgesamt 18 Wohneinheiten aus dem Jahr 1988. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Gästezimmer, Kinder- oder Schlafzimmer oder andere Nutzung. Der helle und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und Erker lassen viel Licht hinein und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die sehr grosse sonnige Dachterrasse ( ca. 14 m²), welche vom Wohnzimmer aber auch von der Küche begehbar ist vergrössert den Wohnbereich deutich und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Ein vorhandener Ofenanschluss ermöglicht Ihnen auch, zum Beispiel, einen Holzofen zu installieren, wenn Sie zusätzliche Wärme oder eine Alternative zur Zentralheizung mit Öl schaffen möchten. Die Küche ist eine hochwertige Maßanfertigung, sie ist tiefer als normale Einbauküchen, hat viel Stauraum und verfügt auf einer Seite über eine höhere Arbeitsfläche, was sehr praktisch beim längeren Aufenthalt in der Küche ist. An den hellen Flur grenzen die beiden Zimmer an. Diese verfügen auch über bodentiefe Fenster - eines davon hat einen kleinen Balkon ( Norden) Im Eingangsbereich befindet sich dann das Tageslicht-Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und das separate WC sowie die Garderobe. Der Bodenbelag ( ausser Küche, Bad und WC) wurde im Jahr 2017 ganzflächig mit einem hochwertigen Vinylboden erneuert. Ein Kellerraum im Untergeschoss ( ca. 5m² - Eigentum und alleinige Nutzung) und ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum gehören noch mit zum Angebot. Für Sauberkeit und Ordnung ist ein Hausmeisterservice zuständig. Den Abschluss macht der Stellplatz in der Tiefgarage (+25.000 Euro) Die Wohnfläche wurde nach der Nettoraumfläche nach DIN277 angegeben. Die Wohnfläche nach WoFIV weicht aufgrund der Schrägen und der grossen Dachterasse ab. Kirchheim unter Teck bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Von Kirchheim Jesingen aus - fährt alle 30 Minuten ein Bus zum S-Bahnhof, Anbindung an die A8 in wenigen Minuten, Entfernung zum Flughafen Stuttgart - 20 Minuten. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind fussläufig in Jesingen erreichbar ( Edeka, Norma, Bäcker, Metzger etc.) MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT ! WIR VERKAUFEN PRIVAT --------------------------------------------------------------- NACHDEM DIE MAKLER SICH NICHT DARAN HALTEN UND MICH KONTAKTIEREN - HIER FOLGENDER HINWEIS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Nimmt ein Makler per E-Mail Kontakt mit einer Privatperson auf, die im Internet eine Immobilie zum Verkauf anbietet und im Inserat ausdrücklich und optisch hervorgehoben darauf hinweist, dass keine Makleranfragen erwünscht sind, liegt ein Verstoß gegen § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG vor. LG Tübingen, Urteil vom 09.05.2022; 20 O 74/21 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!So funktioniert es
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