Kaufpreis 274.900 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 mit Energieeffizienzklasse A+ steht für sehr geringe Verbräuche und niedrige, planbare Nebenkosten. Die moderne Bauweise reduziert Wärmeverluste spürbar - angenehm warm im Winter, kühlend im Sommer. Das schont den Geldbeutel und steigert die Wertstabilität. Kurze Wege in alle Richtungen und der Wiesengrund vor der Tür. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, alles Faktoren, die die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigern.Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Platz für ein Homeoffice und einem modernen, hochwertigen Bad mit bodengleicher Dusche. Der Vinylboden in geschmackvoller Eichenoptik schafft ein warmes Wohngefühl. Alles ist auf ca. 52 m² klar und zeitgemäß strukturiert. Die Erdgeschosslage ist im Alltag besonders praktisch. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet.Ähnliche Angebote
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