Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 3
21717 Fredenbeck
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Obergeschosswohnung (WE 1.8) überzeugt auf Anhieb mit einem durchdachten Grundriss und einer gemütlichen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich hier trifft gemeinsames Kochen auf entspanntes Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon perfekt, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer bietet großzügigen Raum für Ruhe und Rückzug inklusive einem separaten Bereich für den Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Das moderne Bad mit Fenster rundet das Raumangebot ideal ab.Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen auf einer Ebene schätzen mit durchdachter Planung, klarer Struktur und einem angenehmen Wohngefühl. Die Entscheidung für ein energieeffizientes und nachhaltiges Gebäude bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Zum einen führen geringere Energiekosten zu einer langfristigen finanziellen Entlastung. Zum anderen leisten energieeffiziente Gebäude einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung der CO2-Emissionen und damit zum Klimaschutz. Darüber hinaus steigern nachhaltige Bauweisen den Wert der Immobilie und sorgen für eine hohe Wohnqualität, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter attraktiv ist.Investitionen in KfW 40 QNG zertifizierte Immobilien bieten nicht nur nachhaltige und energieeffiziente Wohn- oder Gewerbeflächen, sondern auch attraktive Steuervorteile. Durch die Nutzung von Sonder- und degressiver Abschreibung können Kapitalanleger die Investitionskosten schneller steuerlich absetzen*. Gleichzeitig können KfW zinsvergünstigte Darlehen mit einer maximalen Darlehenshöhe von 150.000,00EUR in Anspruch genommen werden. Diese Kombination maximiert die Rendite. Wirtschaftlich, nachhaltig bei hohem Wohnkomfort.Die KfW 40 QNG-Förderung (Programm 297/298) bietet attraktive finanzielle Konditionen für Kapitalanleger und Selbstnutzer: (s. Homepage KfW).Sie möchte mehr erfahren? Sprechen Sie uns gerne an.So funktioniert es
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