Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
76351 Linkenheim-Hochstetten
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus der Zeit um 1880 befindet sich auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Linkenheim-Hochstetten. Mit seinem großen Garten, den Nebengebäuden und einer Wohnfläche von rund 199 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet es hervorragende Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Kapitalanleger, die den Charakter älterer Häuser schätzen und Raum für neue Ideen suchen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das als Küche genutzt werden kann - insgesamt stehen somit viele flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Freisitz für entspannte Stunden im Freien - perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Sommerabende.Beheizt wird das Haus aktuell über elektrische Nachtspeicheröfen aus den 1970er/1980er-Jahren, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Boiler. Die überwiegend in den 1980er-Jahren erneuerten Holzfenster mit Zweifachverglasung sowie einzelne Fenster aus dem Jahr 1993 unterstreichen den soliden, insgesamt aber renovierungsbedürftigen Zustand. Im Untergeschoss stehen klassische Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Lager- und Abstellfläche eignen.Durch die Hofeinfahrt gelangen Sie in den geschützten Innenhof mit einem PKW-Stellplatz. Hier befinden sich außerdem der Anbau sowie zwei Scheunen, von denen eine als große, durchfahrbare Scheune mit zusätzlicher Garage genutzt werden kann. Dahinter öffnet sich der weitläufige Garten, der zweifellos das Herzstück des Anwesens bildet: viel Grün, Privatsphäre und Platz für Obstbäume.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
