Kaufpreis 859.000 €
Zimmer 10
91171 Greding
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Raum fürs Leben: 3-Parteien-Haus mit Altmühltalblick ideal für Familien, Generationen oder InvestorenDieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 324 m² Wohnfläche und 3 eigenständigen Wohneinheiten ein ideales Umfeld für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine durchdachte Kapitalanlage. Die ruhige Lage mit herrlichem Ausblick über das malerische Altmühltal, die großzügige Raumaufteilung sowie die gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit Herz und Perspektive.Das Haus verteilt sich auf 3 Wohnetagen:Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 114 m² mit 4 Zimmern, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine große Süd-West-Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem separatem Gäste-WC. Diese Einheit ist derzeit zu sehr guten Konditionen vermietet.Im Dachgeschoss befinden sich rund 109 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein spektakulärer Panoramablick ins Altmühltal. Der offene Wohn-Essbereich führt direkt auf den Süd-West-Balkon. Das hochwertig ausgestattete Bad bietet Dusche, Badewanne und ebenfalls ein separates Gäste-WC.Die Souterrainwohnung (ca. 101 m²) überzeugt mit eigenem Gartenanteil und 2 Terrassen. Ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein eleganter Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad und ein separates WC machen diese Einheit besonders attraktiv.Jede Wohnung verfügt über mindestens 2 Balkone oder Terrassen, die individuelle Rückzugsorte im Freien schaffen und das Wohngefühl harmonisch abrunden.Ergänzt wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche, zwei separate Kellerabteile, einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller sowie einen geschützten Hinterhof.Dieses Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, das große Platzangebot und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder künftiger Familiensitz - hier finden Sie eine Immobilie mit Herz und Perspektive.Mietrenditemöglichkeit von mehr als 4,5 % vor Steuern. Mehrere solvente Mietinteressenten liegen uns bereits vor,Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Telefon: 09181 / 50939-15Mail: [email protected] Kay VonauSo funktioniert es
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