Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 6
65205 Wiesbaden
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 liegt ruhig und familienfreundlich in einem beliebten Wohngebiet von Wiesbaden-Nordenstadt. Auf rund 93 m² Wohnfläche und 20 m² im Dachgeschoss zusätzlich bewohnbarer Fläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss über drei Wohnetagen - ergänzt durch einen vollflächigen Keller.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden öffnen den Raum zur sonnigen Terrasse mit Markise und dem liebevoll angelegten Garten, der 2018 umfassend neu gestaltet wurde. Die Wohnräume sind optimal nach Süden ausgerichtet, wodurch sowohl Terrasse als auch Garten den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhalten. Das Gartenhäuschen bietet genug Stauraum für Gerätschaften. Der Wohnraum wurde 2018 mit einer umweltfreundlichen Landhausdiele ausgestattet, die dem Bereich eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten, bereits mit einer 2017 erneuerten Einbauküche ausgestattet, wobei hier hochwertige Marken-Elektrogeräte eingebaut wurden und bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Ebene.Eine Holztreppe führt nach oben, wo weitere Räume durch ihre Flexibilität überzeugen. Das derzeit offen verbundene Schlaf- und Ankleidezimmer wirkt wie eine zusammenhängende, ruhige Suite - lässt sich aber bei Bedarf wieder in zwei Zimmer trennen. Daneben bieten zwei weitere Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Kinder oder Büro. Das helle Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Wanne mit Duschwand.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Tageslichtbad, das mit einer großen Dusche ausgestattet ist. Dadurch eignet sich diese Ebene ideal als Gästebereich, Studio oder privater Rückzugsort.Der rund 50 m² große Keller bietet neben Abstellmöglichkeiten mehrere Allzweckräume, eine 2012 erneuerte Außentür mit direkten Zugang zum Garten, sowie eine Rückstauklappe die beispielsweise bei Starkregen zusätzlichen Schutz bietet.Ein 2019 erneuertes Gartentor samt Zaun ergänzt den gepflegten Außenbereich. Das Haus zeigt sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, geprägt durch laufende Modernisierungen wie doppelt verglaste Kunststofffenster, eine solide Auswahl aus Dielen-, Laminat- und Fliesenböden sowie die zuverlässige Gas-Zentralheizung.In kurzer Distanz liegt die zum Haus gehörende separate Garage, die ebenfalls zum Eigentum gehört.Insgesamt überzeugen die klaren Strukturen, die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die sofortige Verfügbarkeit als ideales Domizil für Familien oder Paare, die Raum für sich und ihre Ideen suchen.Ähnliche Angebote
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