Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 9
71292 Friolzheim
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohnhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl komfortables Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Bereits im imposanten Entrée mit über 20m² wird die besondere Gestaltung des Hauses sichtbar: Die offene Treppe und der direkte Durchblick bis in die Mitte des Gebäudes unterstreichen eindrucksvoll die Großzügigkeit und Transparenz des Entwurfes.Der elegante Treppenaufgang dort, setzt sich im Obergeschoss mit einer großzügigen Galerie fort und schafft so eine offene, lichtdurchflutete Architektur mit 240m² Wohnfläche.Auf der ersten Etage finden Sie ein Badezimmer mit WC, eine schöne Küche, einen 35m² großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten und das Esszimmer. Im OG gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit WC, ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon, welcher von der Galerie aus zu betreten ist.Die 73m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch sie unabhängig vom restlichen Haus genutzt werden kann - ideal für Freiberufler, Therapeuten oder Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder als vermietbare Einheit.Zusätzlich gibt es zwei Zimmer mit 25m², welche einen eigenen Eingang und auch direkten Zugang zur Wohnung haben - bestens für Gäste oder als Homeoffice geeignet.Ein Hobbyraum mit Sauna/Dampfbad und Dusche finden sie im UG.Zur Immobilie gehören zudem eine großzügige Doppelgarage für zwei große Fahrzeuge, zwei zusätzliche Stellplätze, sowie eine gepflegte Außenanlage, die den funktionalen Gesamteindruck abrunden.Die 18m lange Zufahrt bietet weiteren Gästen Platz zum parken.So funktioniert es
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