Kaltmiete 1.500 €
Zimmer 4
90461 Nürnberg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 260 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohngebäude verbindet historische Architektur mit großzügigen Raumstrukturen und dem besonderen Charme eines repräsentativen Altbaus. Schon das Treppenhaus zeigt die stiltypischen Details der Bauzeit und vermittelt ein einladendes Entree.Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine weitläufige Grundfläche von circa 133 m² und besticht durch eine durchdachte, klare Raumorganisation. Mehrere große, lichtdurchflutete Zimmer reihen sich entlang der straßenseitigen Fassade und bieten dank hoher Decken und breiter Fensterfronten ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die Räume eignen sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereiche und lassen vielfältige Nutzungskonzepte zu. Über den zentralen Flur sind sämtliche Zimmer bequem erreichbar, sodass die Wohnung auch für Wohngemeinschaften oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen bestens geeignet ist. Der Grundriss zeigt eine klare Struktur mit drei großen Haupträumen, einem zusätzlichen breiten Zimmer sowie einem weiteren, schräg geschnittenen Raum auf der Gebäudeecke, der sich beispielsweise als Atelier, Bibliothek oder Essbereich anbietet.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie klassische Fliesenböden. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Der hintere Gebäudeteil bietet zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zum Treppenhaus und wirkt gleichzeitig als praktischer Funktionsbereich innerhalb der Wohnung.Dank seiner Lage in einem historischen Gebäude steht die Wohnung nicht nur für hochwertige Altbaukultur, sondern profitiert zugleich von den Vorteilen des Denkmalschutzes - sowohl ästhetisch als auch steuerlich. Die Wodanstraße zählt zu den charakterstarken Lagen Nürnbergs, die urbanes Umfeld mit historischer Substanz vereinen.Ähnliche Angebote
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