Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
59379 Selm
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1983 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem etwa 320 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage von Selm und bietet mit rund 131 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügige Räumlichkeiten und Gestaltungsspielraum schätzen. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise und überzeugt durch seine klassische Grundrissstruktur über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sowie direktem Blick und Zugang in den Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche grenzt unmittelbar an und bietet genügend Platz für eine neue Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der Eingangsbereich wirkt offen und freundlich, ergänzt durch den Treppenaufgang ins Obergeschoss.Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen und viel Potenzial für Kinderzimmer, Büro- oder Gästebereich. Im Keller steht neben reichlich Abstellfläche ein ausgebauter Party- oder Hobbyraum mit Thekenbereich zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt und zusätzlichen Komfort bietet.Die Immobilie wird durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004 beheizt, der Energieverbrauchswert beträgt 167,8 kWh/m²*a. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die jährliche Erbpacht beträgt 860,80 €. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gute Basis, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen - in einer angenehmen, zentralen und gut angebundenen Lage von Selm.Ähnliche Angebote
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