Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 10
94234 Viechtach
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1930 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage, direkt gegenüber der Stadthalle von Viechtach. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 266 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Zusätzlich ist ein Gewölbekeller vorhanden.Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.Die erste Wohnung ist derzeit unvermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge.Das Obergeschoss ist identisch geschnitten wie das Erdgeschoss. Dieses ist aktuell an eine WG vermietet.Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums. Der Bereich ist derzeit nicht ausgebaut, und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wie das gesamte Gebäude.So funktioniert es
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