Kaufpreis 427.000 €
Zimmer 7
27721 Ritterhude
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ritterhude. Mit einer Wohnfläche von 178 m² und einem großzügigen Grundstück von 718,9 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein besonderes Highlight ist die ca. 72 qm große Einliegerwohnung im zweiten Obergeschoss, die mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist und bei Bedarf vermietet werden kann. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, allerdings ist die Ausstattung derzeit einfach und das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie. Die Heizung läuft auf Gas.Bitte beachten Sie, dass es einige Mängel gibt, die bei einem Kauf behoben werden sollten. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis eingepreist. Hier eine grobe Übersicht der anfallenden Kosten für die notwendigen Reparaturen:- Drainage setzen: Kosten max. ca. 10.000 - 20.000,-€- Balkon abdichten: Kosten max. ca. 1.500,-€- Fenster im Badezimmer erneuern: Kosten ca. 1.500 - 2.000,-€- Küche renovieren (Schimmel beseitigen / Putz / Tapete): ca. 600 - 1.300,-€Wir empfehlen, Kostenvoranschläge bei örtlichen Handwerkern einzuholen, um genaue Preise zu erhalten. Dieses Haus bietet großes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.So funktioniert es
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