Kaufpreis 46.000 €
Zimmer 2
08527 Plauen
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über diese Immobilie Charmanter Altbau-Traum: Historisches Wohngefühl mit modernem Komfort in Plauen Adresse: Stöckigter Straße 85, 08527 Plauen Objektart: Mehrfamilienhaus / Wohnhaus Baujahr: um 1900 / komplette Kernsanierung 1998 Aktuelle Nutzung: Vermietet bis 01.03.2026 (bei Bedarf Verlängerung der Mietlaufzeit verhandelbar) Zustand: gepflegt, technisch vollständig modernisiert 🏡 Das Objekt: Gründerzeit-Charme in perfektem Wohnzustand Das im Stil der Gründerzeit erbaute Mehrfamilienhaus in der Stöckigter Straße 85 in Plauen beeindruckt durch seine historische Architektur und die äußerst gelungene, denkmalgerechte Sanierung. Bei der Kernsanierung im Jahr 1998 wurden sowohl der Originalcharakter des Gebäudes erhalten als auch alle technischen Systeme umfassend erneuert. Alle Leitungen, Anschlüsse und Haustechnik sind modernisiert Die Fassade und das Treppenhaus befinden sich in hervorragendem Zustand Dank laufender, professioneller Betreuung durch die Hausverwaltung ist der technische Zustand des Hauses erstklassig Wichtig für Käufer: Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut. Mieterabrechnungen, Planungsmaßnahmen, Instandhaltungen und Reparaturen werden nicht von den Bewohnern oder Eigentümern ausgeführt — alles erfolgt zentral, professionell und planmäßig. Dadurch bleibt das Gebäude dauerhaft in idealem Wohn- und Funktionszustand. 🏠 Die Wohnung aktuell bewohnt durch den Mieter bis 01.03.2026 bei Bedarf Verlängerung des Mietvertrages möglich vollständig möbliert frisch renoviert, warm, hell und sehr gemütlich gepflegter Innenhof zur Mitbenutzung praktischer, trockener Kellerraum vorhanden 📍 Lage: Ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden Die Stöckigter Straße 85 in Plauen befindet sich in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnlage – ruhig, sicher und ideal sowohl für Familien als auch Berufstätige. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Stadion und Sportanlagen ausgedehnte Wald- und Grünflächen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen großer moderner Kinderspielplatz Kindergärten, Schulen und vielfältige Kinder- und Jugendsportangebote, Musik- und Kreativkurse Zudem erreichen Sie: Innenstadt in 20 Minuten zu Fuß oder in 2 Minuten mit dem Auto sehr gute Busanbindung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in wenigen Gehminuten 🚗 Parken Es entstehen keine Kosten für Parkplätze – vor dem Haus befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum. Parken ist jederzeit bequem und ohne Aufwand möglich. 💡 Warum dieses Objekt eine besondere Gelegenheit ist Toplage in einer ruhigen, stabilen Wohngegend komplett modernisiertes Haus mit langfristiger Werterhaltung professionelle Hausverwaltung – keine Eigenorganisation nötig starke Infrastruktur, perfekte Nähe zu Schulen, Sport- & Freizeitangeboten komfortable Mobilität und schnelle Wege in die Innenstadt ideal für Kapitalanlage mit gesichertem Mietverhältnis bis 2026Ähnliche Angebote
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