Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 12
58706 Menden (Sauerland)
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Menden und wurde im Jahr 1906 errichtet. Über die Jahre hinweg wurde es regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Mit drei gut aufgeteilten Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:- Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2009 erneuert- Etagenheizungen (Gas) neu: 2017, 2019, 2022- Isolierverglaste Fenster (Holz/PVC), teilweise in den letzten fünf Jahren erneuertDie Elektrik stammt aus den 90er Jahren und ist auf aktuellem Stand. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Objektart: DreifamilienhausBaujahr: 1906Grundstücksgröße: ca. 259 m²Gesamtwohnfläche: ca. 252 m²Dieses charmante Dreifamilienhaus vereint Altbaucharme mit solider Substanz. Durch die zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation und das Mietsteigerungspotenzial eignet sich das Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.So funktioniert es
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