Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 6
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienidylle in Lauf: Einfamilienhaus in gefragter WohngegendWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet stilvolle Architektur, durchdachte Raumgestaltung und eine begehrte Wohnlage im Herzen von Lauf. Mit insgesamt 6 hellen, großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie perfekte Voraussetzungen für Familien, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte.Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare Innenhof, ein seltener Luxus in zentraler Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Eine zusätzliche Rasenfläche vor dem Haus zaubert Ihren Kindern ein Lächeln ins Gesicht.Die Wohnräume überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die offene Grundrissgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während ausgewählte Materialien und moderne Details ein stilvolles Gesamtbild erzeugen.Die Lage spricht für sich: Direkt in Lauf, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Naherholung und öffentlichem Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ein hohes Maß an Wohnqualität.Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine erstklassige Adresse legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieses Hauses überzeugen!Raumaufteilung Erdgeschoss:- großzügiger Wohn-Essbereich mit separater Arbeitsecke und Kamin- familienfreundliche, geräumige Küche mit viel Potential- Arbeits- und Leseraum- Gäste-WCRaumaufteilung Obergeschoss:- groß dimensioniertes Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon- drei vollwertige Kinderzimmer- renoviertes Masterbad mit Dusche; Wanne und Tageslicht- Zugang zum ausbaufähigem Spitzbogen (2017 gedämmt)Raumaufteilung Untergeschoss:- zwei großzügige Kellerräume - Waschküche mit integrierter Dusche- Heizungsraum (Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996)- direkter Zugang zur GarageAls Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.So funktioniert es
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