Warmmiete 1.975 €
Zimmer 3
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 31. Dezember 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.575 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Schillerstraße 43 in Fürstenfeldbruck bietet ein Wohnambiente mit seltenem Charakter. Der Gartenanteil umschließt die Wohnung auf zwei Seiten und schafft viel Privatsphäre sowie ideale Bedingungen für alle, die Freude an Natur, Pflanzen und einem aktiven Gartenleben haben. Über die verglaste Terrassentür sowie einen separaten Gartenzugang gelangt man direkt in den privaten Außenbereich. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.Das Wohnzimmer ist hell, großzügig und mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die gesamte Wohnung sehr freundlich und gut belichtet ist. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Die Küche ist separat begehbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster sowie ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss. Eine große Garage kann zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld, einen schönen Garten und eine funktionale Raumaufteilung bevorzugen.AusstattungErdgeschoss, ca. 75 m²Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, alle Räume mit FensterSehr großer Gartenanteil auf zwei SeitenVerglaste Terrassentür und separater Zugang zum GartenKleines GartenhäuschenKachelofen im WohnzimmerGas-ZentralheizungFenster erneuert ca. 2005Kellerraum mit FensterWaschmaschinen- und Trockneranschluss im KellerHeckenschnitt einmal jährlichGarage optional zu späterem Zeitpunkt anmietbarFrei ab 01.01.2025 oder 15.01.2025EnergieangabenVerbrauchsausweisBaujahr Gebäude 1970Modernisierungen: Gas-Zentralheizung 2005, Fenster erneuert 2005Energieträger GasEnergieverbrauchskennwert ca. 145 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse EWarmwasser enthaltenMietkonditionenNettokaltmiete 1.575,00 Euro (3 Jahre fest, anschließend Indexklausel)Heiz- und Nebenkostenpauschale 400,00 EuroGesamtmiete 1.975,00 EuroKaution 4.725,00 EuroÄhnliche Angebote
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