Kaufpreis 283.000 €
Zimmer 8
03058 Neuhausen/Spree
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet dank solider Bausubstanz und großzügigem Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Das Haus wurde 1980 errichtet und im Jahr 2000 aufgestockt sowie in zwei Wohneinheiten - Erdgeschoss und Dachgeschoss - unterteilt. (Teilungserklärung mit Aufteilungsplan) Im Zuge der Erweiterung wurde das komplette Dach erneuert und umfangreich bis in die Spitze gedämmt.Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und wird zentral über eine Forster-Schwerkraftheizung beheizt. Das 923 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Es bietet ein zusätzliches Carport, eine gemütliche Gartenlaube mit integriertem Grillplatz sowie mehrere Obstbäume und einen liebevoll angelegten Garten - ideal für Hobbygärtner, Familien und entspannte Stunden im Freien.Erdgeschosswohnung - ca. 101 m² WohnflächeDie Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine klassische, praktische Raumaufteilung.Vom Flur aus gelangen Sie in:das Schlafzimmerzwei Kinderzimmerdas Badezimmerdas Gäste-WCdas Wohnzimmerdie Küchesowie direkt in den KellerEin separates Esszimmer verbindet Küche und Wohnzimmer und schafft dadurch einen angenehmen Wohnfluss. Ausstattung und Zustand entsprechen weitgehend dem Baujahr, sodass die Einheit sanierungsbedürftig ist und viel Raum für moderne Gestaltung bietet.Dachgeschosswohnung - ca. 88 m² WohnflächeDas helle, außenliegende Treppenhaus mit geschwungener Holztreppe verbindet beide Wohneinheiten voneinander getrennt.In der Dachgeschosswohnung erwarten Sie folgende Räume:ein sehr geräumiges Wohnzimmereine große Küche mit gut erhaltener Einbaukücheein Schlafzimmerein Kinderzimmerein Badezimmerein Gäste-WC (Rohbau, Anschlüsse vorhanden)Zusätzlich bietet der vom Flur erreichbare, begehbare Spitzboden weiteren Abstellraum - praktisch für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Nutz- und Stauraum sowie einem großzügigen, gepflegten Garten. Tiefgarage, Carport, lauschige Gartenlaube, Obstbäume und die getrennten Wohneinheiten bieten ein attraktives Gesamtpaket. Mit handwerklichem Geschick und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein wertbeständiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort realisieren.So funktioniert es
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