Kaufpreis 399.999 €
Zimmer 10
06667 Weißenfels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Weißenfels / Klemmberg Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, idyllisches Naturambiente und viel Raum für Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² und einem Grundstück von rund 1.095 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber und Individualisten. Das massive Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, modernen und bezugsfertigen Zustand. Dank umfangreicher Sanierung im Jahr 1994 und Modernisierungen (u. a. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heiztechnik, Klima, Kamin, Fußbodenheizung im EG + OG sowie Highlights wie ausgebautes Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden (eigene Wohnung), Möglichkeiten für zukünftigen Partyraum oder Sauna im Kellerbereich und umfangreichen verschiedenen Möglichkeiten für Werkstatt, Garage, Lagerräume usw. erfüllt es heutige Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Besonders für Menschen, die viel Zeit im Homeoffice verbringen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eigene Arbeitszimmer, sowie einer zentralen und dennoch ruhigen, naturnahen Lage. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Wohnräume: Großzügige Wohnzimmer EG (ca. 60 m²) mit Essbereich Büro ca. 17 m² Moderne Wohnküche mit Einbauküche, Waschküche Keller, Heizung Helles Schlafzimmer im OG mit Terasse +2 Kinderzimmer 1 Bad mit Badewanne, Dusche und 3x Fenster; weiteres WC im EG, Einliegerwohnung ca. 50 m² mit eigenem Duschbad, Küche und Schlafraum im Spitzboden Außenbereich: Hofraum, Garten, Wiese, Obstbäume Gartensitzplatz sowie Sitzmöglichkeiten Innenbereich / Keller: Werkstatt, Abstell- und Hobbyräume im Keller einmal „Tief“-Garage, + weitere Stellplätze im öffentlichen Raum / Straße Sanierungen & Modernisierungen Wohnhaus Dach (1994) Ausbau Dachgeschoss Fassade (1994, Edelputz auf 60er Mauerwerk im EG) Fenster & Türen (1992) Elektrik Anschluss (400V) erneuert 1994 Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1994) + Solarthermie Wasserspeicher Gartenwasser Kamin Klimaanlage EG + OG Wintergarten mit Blick ins Grüne (Fußboden nicht fertiggestellt) Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Gebiet des Klemmberges in Weißenfels. Das Grundstück grenzt an Wiesen im Hinterland und einer Anliegerstraße im Eingangsbereich, die Privatsphäre im hinteren Teil ist garantiert. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer kurzen Anbindung an die Umgehungsstraße B91, sowie Anbindung an die BAB9 sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Städte Halle / Leipzig sind ca. 35km entfernt. Naumburg und die Weinregion Freyburg Energie: Energiepass: gültig 10.01.2033 Effizienzklasse: E / 134,30kWh/(m²xa) Art d. Ausweises Verbrauchs-Ausweis wesentlicher Energieträger: Gas Fazit: Das Einfamilienhaus ist weit mehr als ein enges, eingebautes Haus. Er ist ein Rückzugsort mit Exklusivität, ein Arbeitsplatz mit Ruhe und Inspiration und ein Freizeitparadies für die ganze Familie. Objekt: Einfamilienhaus Kreis: Burgenlandkreis Ort: 06667 Weißenfels Ortsteil: Weißenfels / Klemmberg Lage: Siedlungslage Straße: Alfred-Junge-Straße 14 Baujahr: 1938 Wohneinheiten: 1+1 vermietet/verpachtet: nein Etagen: 4 inkl. Keller Wohnfläche: 253 m², 10 Zimmer Badezimmer: 2, zzgl. Gäste-WC Stellplatz: 1 Garage, Denkmalschutz: nein Besonderheiten: Wintergarten Rohbau, vorbereitet Sauna Keller, Einbauküche, Kamin, Fußbodenheizung, Klima, Solarthermie Grundstücksfäche: 1.095m² Bauart: Massiv Primärenergie: Gas Heizung Baujahr: 1994 Fernwärmeanschluss: nein Abwasseranschluss: ja Stromanschluss: ja Trinkwasseranschluss: ja Telekom: ja Fernsehen: SAT / DSL Dachsanierung: 1994 Fassadensanierung: 1994 Fenstersanierung: 1994 Elektrosanierung: 1994 Badezimmersanierung: 1994 Anbieter ID: 982 Kaufpreis: 399.999.-€ Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.So funktioniert es
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