Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
24613 Aukrug
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Gemeinde Aukrug, im Ortsteil Böken und unweit von Neumünster entfernt, präsentiert sich diese tolle Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit neun Einheiten aus dem Jahr 1995.Das massiv gebaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und einen sehr gepflegten Zustand, der bereits beim Betreten einen positiven Eindruck hinterlässt.Die rund 105,52 m² große Wohnfläche der Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Sie bietet Singles und jungen Paaren ein ideales Zuhause. Aktuell besteht die Raumaufteilung aus drei Zimmern. Ein ursprüngliches viertes Zimmer wurde mit dem Wohnzimmer zusammengelegt. Wer zusätzlichen Rückzugsraum oder ein separates Arbeitszimmer benötigt, kann den ursprünglichen Grundriss mit wenig Aufwand wiederherstellen.Das Badezimmer mit Badewanne und Fenstern ist besonders angenehm, da es viel Tageslicht und eine gute Belüftung bietet. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum für Ihre Lebensmittel. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs und sorgt für Ordnung.Ein eigener Abstellraum im Garten mit etwa 4,50 m² Nutzfläche ergänzt das Wohnangebot. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus erleichtert den Alltag und garantiert stressfreies Parken. Das Gebäude wird durch eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 381 €.Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Ein unkomplizierter Einzug ist somit realisierbar.Diese Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und ein behagliches Wohngefühl zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!