Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
47533 Kleve
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Kleve Oberstadt befindet sich das freistehende voll unterkellerte Haus mit Einliegerwohnung und einen geräumigen Garten. Diese Immobilie wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise und auf einem 560m² großen Grundstück freistehend erbaut. Vom Eingangsbereich des Hauses aus, gelangt man sowohl in Erdgeschoss und über das offene Treppenhaus als auch ins Dachgeschoss und in die Kellerräume. Im Erdgeschoss ist es wie folgt aufgeteilt: Flur, Küche mit Einbauküche, Essbereich angrenzendes Wohnzimmer und Badezimmer. Der Ess- und Wohnbereich hat eine gute Größe, ist sehr hell durch die großen Fensterfronten . Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Garten mit der gefliesten Terrasse auf der man ungestört den Sonnenaufgang entspannt genießen kann. Für Schatten sorgt eine Überdachung. Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine übersichtliche Rasenfläche umrahmt von Blumen und diversen Büsche. Das Dachgeschoss umfasst vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Von der Diele im Obergeschoss kommt man auch zum Speicher. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Der Kellerbereich mit normaler Deckenhöhe ist größtenteils gefliest und optimal aufgeteilt. Er verfügt über einen Wäscheraum mit direktem Zugang über die Betontreppe in den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich des weiteren: die Heizung, eine Werkstatt, einen weiteren Abstellraum und ein Bad mit Dusche und Toilette. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und im Erdgeschoss mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Bäder müssen saniert werden, verfügen aber über Fenster. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist der Boden mit hellen Laminatboden ausgestattet. Der Kellerbereich ist gefliest. Beide Etagen haben getrennte Gas Heizungen und das Warmwasser wird von Durchlauferhitzer vorbereitet. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage mit Carport und zwei Stellplätzen davor. Die lange Einfahrt ist gepflastert. Das Grundstück ist ringsum eingefriedet und wird durch ein schmiedeeisernes Tor an der Hausseite abgeschlossen. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Basis für neue individuelle und innovative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist sehr gut. Es ist eine Kombination aus ruhigen Wohnen und der Nähe zu Stadt und Fußgängerzone. Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen bald diese Immobilie präsentieren zu dürfen!So funktioniert es
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