Helle 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung

Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 2

80937 München

Größe 57 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Am Hart Objekt Diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57 m². Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur, der als zentraler Raum alle weiteren Bereiche miteinander verbindet. Das Wohnzimmer (ca. 21,16 m²) zeichnet sich durch seine großzügige Gestaltung aus und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine separate Essecke. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer (ca. 15,81 m²) bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Die separate Küche (ca. 6,40 m²) ist praktisch geschnitten und befindet sich zwischen Wohn- und Schlafbereich.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia (ca. 5,70 m²), die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das innenliegende Badezimmer (ca. 5,39 m²) ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Abstellraum (ca. 3,14 m²) innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Fläche bei. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Mit ihrer hervorragenden Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der praktischen Ausstattung stellt diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

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