Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
68199 Mannheim
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier Link zur 360° Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134920?accessKey=69d3Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als rundum stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Einheit befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in sehr gut angebundener Lage innerhalb Mannheims. Frisch modernisiert und aktuell leerstehend, bietet die Wohnung eine sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeit - ohne weiteren Renovierungsaufwand.Die Aufteilung ist kompakt und funktional: Ein heller Wohnbereich, ein separates halbes Zimmer zur flexiblen Nutzung - etwa als Arbeitsbereich oder begehbarer Kleiderschrank - sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand, wodurch sich der neue Eigentümer auf einen sofortigen Einzug oder reibungslose Vermietung freuen kann.Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in urbanen Lagen immer gefragter wird. Darüber hinaus kann bei Bedarf ein zweiter Stellplatz für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden - ein seltenes und wertvolles Extra. Als besonderes Highlight bietet der Eigentümer bei zeitnaher Abwicklung an, eine neue Küchenzeile ohne Mehrkosten einbauen zu lassen - ein attraktiver Vorteil, der nicht nur finanziell entlastet, sondern auch den Einzug spürbar erleichtert.Mit über 500.000 EUR Rücklagenstand (Ende 2023) zeigt sich die Eigentümergemeinschaft finanziell gut aufgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 324 EUR und enthält bereits die Rücklagenzuführung. Eine überzeugende Immobilie in gepflegtem Zustand, mit guter Ausstattung, attraktiven Extras und starkem Standort - für Eigennutzer wie Anleger eine nachhaltige Entscheidung.Ähnliche Angebote
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