Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
26842 Ostrhauderfehn
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!!Vorankündigung!!!Weitere Fotos und Grundrisse können nach genauer Objektaufnahme Anfang Januar 2026 zur Verfügung gestellt werden.Besichtigungen sind aber ab sofort jederzeit möglich.Dieses außergewöhnliche Gesamtobjekt in guter Lage von Ost-Rhauderfehn (Holterfehn) vereint Wohnen, Arbeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Raum. Auf einem 1723 m² großen Grundstück befinden sich ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen, eine etablierte Gärtnerei bzw. ein Blumenladen, ein Nebengebäude mit Garagen sowie weitere überdachte Außenflächen für den gewerblichen Bereich.WohnhausDas Wohnhaus bietet eine Gesamtfläche von ca. 320 m² und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet sind.Wohnung 1 (Hauptwohnung - EG & OG):Großzügiges Wohnzimmer im ErdgeschossSehr geräumige Küche mit viel Platz für Familie und GästeDirekt angrenzende, große überdachte Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im FreienIm Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer sowie ein BadezimmerWohnung 2 :Separater, unabhängiger ZugangWohnzimmerZwei SchlafzimmerBadezimmerDiese Einheit eignet sich ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro-/Praxiseinheit.Gewerbebereich - Gärtnerei / BlumenladenDer gewerbliche Teil des Objekts umfasst eine etablierte Gärtnerei bzw. einen Blumenladen mit hervorragenden Präsentations- und Nutzungsmöglichkeiten:Großzügiger Außenbereich:Hochwertige Alu-Überdachung (ca. 200 m²) für Pflanzenpräsentation und wettergeschützte ArbeitsbereicheNebengebäude & NutzflächenEin separates Nebengebäude mit Garagen bietet zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche - ideal für Lager, Werkstatt oder als erweiterter Geschäftsbereich.Energie & TechnikDas Objekt ist ausgestattet mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit ca. 18 kWp, die zur Senkung laufender Energiekosten beiträgt und ökologisch wie wirtschaftlich überzeugt.Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung befeuert, die sich im Keller befindet.Im Wohnzimmer der Hauptwohnung befindet sich ein moderner Kaminofen.Dieses vielseitige Objekt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktivem Gewerbepotenzial und weitläufigen Außenflächen. Ideal für Familien, Selbstständige, Investoren oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbinden möchten.So funktioniert es
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