Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 12
94234 Viechtach
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Dr.-Schellerer-Straße in Viechtach befindet sich in zentraler Lage, direkt am Stadtpark, und besticht durch großzügige Wohnverhältnisse sowie eine klassische, funktionale Raumaufteilung.Erd- und Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse: drei geräumige Schlafzimmer, ein Hauptwohnzimmer mit angrenzendem, flexibel nutzbarem Raum (z.B. als Ess-, Arbeits- oder weiteres Wohnzimmer), eine große Wohnküche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer mit direktem Zugang zu einem separaten WC. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.Ein Raum im Erdgeschoss sowie das gesamte Obergeschoss sind an den sozialen Gebrauchtwarenladen "Dies & Das" vermietet.Das Dachgeschoss wird derzeit nicht genutzt, ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Gesamtgebäude ist ebenfalls sanierungsbedürftig. Zum Anwesen gehören außerdem ein angrenzender Schuppen, der teilweise von "Dies & Das" als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein großzügiger Keller mit viel Stauraum und der Haustechnik des Gebäudes.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
