Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
91466 Gerhardshofen
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung. Insgesamt sind bis zu vier Schlafzimmer möglich, sodass sich das Haus entweder als großes Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als zwei separate 3-Zimmer-Wohneinheiten eignet.Die Räume sind hell und mit hochwertigen Parkett-, Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, optional zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, ein Wohnzimmer, optional zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie Zugang zum ausgebauten Dachspitz mit zwei Räumen und WC.Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung: Kellerräume, Sauna, Abstellraum mit Heizung, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Werkstatt.Die Doppelgarage mit Stauraum im Dachbereich bietet viel Platz für Fahrzeuge und Geräte. Auf dem Garagendach unterstützen Solarthermie-Kollektoren die Heizungs- und Warmwasserversorgung. Eine Wärmebedarfsberechnung nach geltenden Vorschriften liegt vor.Der eingewachsene Garten bietet eine private, ruhige Atmosphäre und verfügt über einen kleinen Gartenteich, ein Gewächshaus sowie eine Freisitzfläche mit Natursteinbelag.Ein Glasfaser-Anschluss befindet sich derzeit im Ausbau.Mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, der guten Ausstattung und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.So funktioniert es
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