Kaufpreis 2.000.000 €
Zimmer 8
86156 Augsburg
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Villenanwesen für höchste Ansprüche!Dieses beeindruckende Anwesen im eleganten Villenstil bietet auf insgesamt 408 m² Gesamtfläche - davon 339 m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche - ein Wohnambiente der Extraklasse. Errichtet im Jahr 2007 in hochwertiger Holz-Ständer-Bauweise, verbindet es zeitlose Architektur, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima. Das Haus wurde so konzipiert, dass es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei oder drei vollständig nutzbare Wohneinheiten auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss aufgeteilt werden kann. Jede Ebene ist separat über eine verglaste Außentreppe erreichbar, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder ein Au-Pair ergeben.Die gesamte Immobilie ist geprägt von großen Glasflächen und bodentiefen Fenstern, die eine außergewöhnliche Helligkeit und ein offenes, modernes Wohngefühl schaffen. Alle drei Etagen verfügen über vollwertige Tageslichtbäder, ausgestattet mit Walk-in-Duschen, Regenduschen, Naturstein-Mosaikfliesen und hochwertigen Armaturen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Wohnbereich mit offenem Kamin, einer hochwertigen Einbauküche im Wert von rund 25.000 € sowie ein traumhafter Wintergarten, der den Wohnraum ganzjährig erweitert. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad runden die Etage ab. Das Obergeschoss bietet ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, eine weitere Einbauküche im Wert von ca. 15.000 € sowie eine große, halb überdachte Dachterrasse, die mit ihrem Weitblick ins Grüne und mit der Abendsonne zu den schönsten Bereichen des Hauses zählt. Zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Bad begeistern. Im Untergeschoss befindet sich ein eindrucksvoller Wellnessbereich mit Sauna, Lichthof, Ruhezone mit freistehender Eckwanne, Solarium, zusätzlicher Küche, offenem Kamin und Badezimmer - ein Rückzugsort, der Luxus und Entspannung auf einem Niveau bietet, das in dieser Form selten zu finden ist.