Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
93051 Regensburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1980 im Stadtteil Neuprüll am südlichen Stadtrand von Regensburg errichtet und zeichnet sich durch seine sehr ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto), Autobahnanschluss und Freizeitangebote gibt es in unmittelbarer Nähe und in die Regensburger Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die ca. 137 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse, Gartenhaus sowie eine Markise. Vom Flur mit Gäste-WC und Garderobe aus gelangt man in das helle, geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und überzeugt mit neuen Einbaugeräten und einer modernen Hochglanzoptik in weiß. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ausreichend Stauraum. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet sehr viel zusätzlichen Platz. Der Keller bietet viel Lagerfläche in drei Räumen. Zum Haus gehören der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Miteigentumsanteil am Kinderspielplatz der Wohnanlage. Hierfür fallen jährliche Instandhaltungsgebühren von ca. 300 Euro an. Energie und Heizung Gasheizung Energieausweis Verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²a) Effizienzklasse C Der Endpreis ist verhandelbar.Ähnliche Angebote
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