Warmmiete 2.400 €
Zimmer 4
13595 Berlin
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zwei auf einem leichten Hangrundstück gelegenen Häuser wurden mit einem Dachgeschoss aufgestockt (Walmdach). Pro Haus enstanden 2 Wohnungen. Die Häuser haben wie auch das Dachgeschoss einen Vollwärmeschutz und werden durch eine effiziente Gasheizung (Brennwertkessel) mit Wärme versorgt. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung hat Fußbodenheizung, zusätzlich befinden sich an den Terrassentüren Konvektoren, bei denen bei Bedarf ein Gebläse zugeschaltet werden kann. Die Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen Blick über Spandau. Die Einbauküche ist voll ausgestattet (Kühlgefrierkonbination, Herd mit Backofen und Wrasenabzug, Waschmaschine, Wäschetrockner, Mikrowelle). Das Bad ist mit Waschbecken mit Spiegelschrank, Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung und WC ausgestattet. Zusätzlich ist ein getrenntes Gäste-WC mit Waschbecken vorhanden, ebenso ein Außenfenster. Alle Böden der Wohnung sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Spitzboden, der durch zwei Aufgäng innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Sehr ruhige Lage im Grünen auf der Haveldüne in Nähe der Scharfen Lanke. Süd-West Ausrichtung mit Blick über Spandau. 5-Gehminuten zur Gatower Straße. Dort befindet sich die Bushaltestell "Zur Haveldüne". Mit Auto sehr gute Anbindung Richtung City über die Heerstraße. Kindergarten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in der Heerstraße (EDEKA). Es handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug. Parken ist in der Nähe ohne Probleme auf den öffentlichen Straßen möglich. Es kann aber auch ein Carport angemietet werden. Grundfläche/Mietfläche: Wohnzimmer: 26,9/26,9m² Küche: 12,1/12,1 m² Arbeitszimmer1: 13,7/10,3 m² Schlafzimmer: 13,4/10,0 m² Arbeitszimmer2: 7,9/6,6 m² Bad: 7,2/6,0 m² WC: 2,0/2,0 m² Wohnung: 83,4/74,0 m² Spitzboden: 64,3/29,9 m² Dachterasse: 14,4/7,2 m² gesamt: 126,2/111,2 m² Zu vermieten ab 1.2.2026 oder später.Ähnliche Angebote
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